Exclusivité Angers : T2 avec débarras central

Appartement, en vente

Angers, 49000

35 m²

2 831 € / m²

1 chambre

1e étage

2 pièces

Prix attractif

99 100 €

Description de l'offre

À vendre en EXCLUSIVITÉ, Avenue Montaigne, Angers
Dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 d'environ 36 m², situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et WC séparés, d'une pièce de vie avec coin cuisine (hotte installée), d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau attenante, accessible directement depuis la chambre.

Un débarras privatif d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable en centre-ville.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF : 37 214
DPE : E (321) / GES : C (12)
Prix FAI : 99 100 € - Honoraires à charge des acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1014.00 euros.

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

1 455 €
Droits et taxes :

5 451 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

7 705 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	1,334.15€	112,068.38€	4,002.44€/mois
10 ans	3.75%	991.61€	118,992.83€	2,974.82€/mois
12 ans	3.85%	860.45€	123,904.65€	2,581.35€/mois
15 ans	4.00%	733.03€	131,945.53€	2,199.09€/mois
20 ans	4.25%	613.66€	147,278.73€	1,840.98€/mois
25 ans	4.50%	550.83€	165,249.00€	1,652.49€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE