Appartement 58 m² à Angers

Appartement, en vente

Angers, 49000

58 m²

3 069 € / m²

1 chambre

2 pièces

Prix attractif

178 000 €

Description de l'offre

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS.
Secteur Les Banchais:
Proche des commerces, des transports, des écoles et avec un accès rapide aux différents axes routiers.
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec soins en très bon état général.
D'une surface habitable de 58.65 m² ( Carrez.) et 62.23 m² au sol, situé dans une petite copropriété avec de faibles charges.
Il se compose d'une entrée amenant sur un salon séjour très lumineux donnant sur un balcon avec une orientation Sud-ouest et avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir avec un placard de rangement desservant une salle de bain avec Wc, un dressing, une chambre avec un bureau attenant pouvant être aménagé en une 2ème chambre.
Le plus :
Menuiseries Pvc, double vitrage.
Une place de stationnement en sous-sol.
Un balcon orienté Sud-ouest.
Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement.
N'hésitez pas à me pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.4¤ par mois (soit 1300.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 134 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1300.8 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

2 225 €
Droits et taxes :

9 790 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

12 815 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	2,396.35€	201,293.36€	7,189.05€/mois
10 ans	3.75%	1,781.09€	213,730.82€	5,343.27€/mois
12 ans	3.85%	1,545.51€	222,553.25€	4,636.53€/mois
15 ans	4.00%	1,316.64€	236,996.01€	3,949.93€/mois
20 ans	4.25%	1,102.24€	264,536.97€	3,306.71€/mois
25 ans	4.50%	989.38€	296,814.54€	2,968.15€/mois

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Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
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2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
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2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE

Prix du mètre carré à Angers

3 900 € / m²

55.7% Prix moyen du m² à Angers

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