Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement, en vente

Angers, 49000

36 m²

2 750 € / m²

1 chambre

2e étage

2 pièces

Prix attractif

99 000 €

Description de l'offre

Situé Place du Lycée à Angers, au sein d'une petite copropriété de trois lots seulement, cet appartement de type 2 d'environ 36 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Le bien se trouve au 2ème et dernier étage de l'immeuble et nécessite d'importants travaux de rénovation. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant repenser entièrement l'aménagement et créer un appartement optimisé dans un secteur recherché du centre-ville.
L'espace permet d'envisager :
un séjour,
une cuisine,
une chambre,
une salle de bains,
un WC.
Son principal atout reste son emplacement très recherché, Place du Lycée, avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.
Caractéristiques principales :
Type 2
Surface : environ 36 m²
2ème et dernier étage
Petite copropriété de 3 lots
Beaucoup de travaux à réaliser
Un bien destiné à un investisseur, marchand de biens ou amateur de rénovation, cherchant à se positionner sur une adresse centrale avec un vrai potentiel après travaux.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Pourquoi Gustav :
Honoraires réduits déjà inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu'à la remise des clés
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél -
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Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

1 454 €
Droits et taxes :

5 445 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

7 699 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	1,332.80€	111,955.30€	3,998.40€/mois
10 ans	3.75%	990.61€	118,872.76€	2,971.82€/mois
12 ans	3.85%	859.58€	123,779.62€	2,578.74€/mois
15 ans	4.00%	732.29€	131,812.39€	2,196.87€/mois
20 ans	4.25%	613.04€	147,130.11€	1,839.13€/mois
25 ans	4.50%	550.27€	165,082.25€	1,650.82€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE