Appartement comme une maison

Appartement, en vente

Angers, 49000

30 m²

4 650 € / m²

1 chambre

2 pièces

Prix élevé

139 500 €

Description de l'offre

Une pépite au coeur d’un quartier les plus convoités d’Angers, venez découvrir ce 2 pièces plein de charme, niché dans une rue calme à proximité de la gare . Un emplacement rêvé,?Parfaitement agencé, ce bien optimisé est idéal pour un primo-accédant en quête de son premier cocon angevin ou un investisseur avisé désireux de sécuriser un placement solide dans une zone à forte tension locative.?Les atouts qui font toute la différence :
Emplacement ultra recherché dans un quartier prisé, authentique et très apprécié
Calme absolu, tout en restant au coeur de la ville. Petit jardin de ville - belle hauteur sous plafond.
Optimisation maximale de l’espace
Une opportunité rare à ne pas manquer Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vendons une maison indépendante de 25m² refaite parquet au sol dans cuisine séjour. Une chambre indépendante avec placard. Production eau chaude neuve et basse consommation. Salle de bain-wc refaite avec matériaux de qualité. Petit jardin indépendant pour profiter. Aucune charge de copropriété.
Vente de particulier à particulier. Pas d’agence.
cuisine équipée : four plaque
Lave linge

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

1 849 €
Droits et taxes :

7 673 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

10 322 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	1,878.04€	157,755.19€	5,634.11€/mois
10 ans	3.75%	1,395.85€	167,502.52€	4,187.56€/mois
12 ans	3.85%	1,211.23€	174,416.74€	3,633.68€/mois
15 ans	4.00%	1,031.86€	185,735.64€	3,095.59€/mois
20 ans	4.25%	863.83€	207,319.70€	2,591.50€/mois
25 ans	4.50%	775.39€	232,615.89€	2,326.16€/mois

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Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE