Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement, en vente

Angers, 49000

42 m²

3 167 € / m²

1 chambre

2 pièces

Prix attractif

133 000 €

Description de l'offre

Vente - Appartement T2 avec terrasse à Angers Saint Léonard - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 42 m², à Angers quartier Saint Léonard, dans un environnement préservé.

Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2011, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m², d'une chambre de 12m², d'une grande salle d'eau avec w-c et espace buanderie, et d'un cellier servant de pièce de rangement. Appartement exposé Sud/Ouest. "Esprit" jardin privatif car absence de vis-à-vis et de passage devant la terrasse.

Double vitrage. Chauffage et eau chaude collectif (gaz). Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir.

Arrêt de bus à proximité qui mène en quelques minutes au centre historique d'Angers.

Deux emplacements de parking et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Grand Local vélo / moto sécurisé.

Le bien est vendu avec locataire en place (loyer 570€ hors charges).

Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 122 018,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 133 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

1 786 €
Droits et taxes :

7 315 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

9 901 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	1,790.53€	150,404.59€	5,371.59€/mois
10 ans	3.75%	1,330.81€	159,697.74€	3,992.44€/mois
12 ans	3.85%	1,154.79€	166,289.79€	3,464.37€/mois
15 ans	4.00%	983.78€	177,081.29€	2,951.35€/mois
20 ans	4.25%	823.58€	197,659.64€	2,470.75€/mois
25 ans	4.50%	739.26€	221,777.16€	2,217.77€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE