Studio lumineux 31m² avec balcon – Angers
Appartement, en venteAngers, 49000
31 m²
5 797 € / m²
1 pièce
179 715 €
iad France - Cyrille Figureau vous propose : Studio lumineux de 31 m² environ avec balcon disponible 2ème trimestre 2026 – Quartier résidentiel prisé d'Angers
Dans un quartier calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, ce spacieux studio de 31 m² environ vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et accessibilité.
Situé dans une résidence neuve à taille humaine, pensée pour le bien-être au quotidien, ce logement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement optimisé.
Ce bien comprend :
Une entrée avec rangement
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées
Un balcon confortable prolongeant l'espace de vie
Une salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
Prestations :
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur
Équipements domotiques
Accès sécurisé, stationnement privatif possible
Parties communes soignées et intégration paysagère naturelle
Cadre de vie privilégié :
Commerces, écoles, parcs et transports à proximité immédiate
Accès rapide vers Nantes, Le Mans, Tours
Lignes de bus au pied de la résidence (liaison directe vers le centre-ville)
Éligible PTZ
Frais de notaire réduits
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial dans une ville dynamique et verte, ce studio constitue une belle opportunité.
?? Dossier complet sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
-
Emoluments du notaire :
2 242 € -
Droits et taxes :
9 884 € -
Débours et formalités :
800 € -
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE
12 926 €
| Durée | Taux | Mensualité | Coût total | Revenu nécessaire |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3.55% | 2,419.44€ | 203,232.79€ | 7,258.31€/mois |
| 10 ans | 3.75% | 1,798.25€ | 215,790.08€ | 5,394.75€/mois |
| 12 ans | 3.85% | 1,560.40€ | 224,697.52€ | 4,681.20€/mois |
| 15 ans | 4.00% | 1,329.33€ | 239,279.43€ | 3,987.99€/mois |
| 20 ans | 4.25% | 1,112.86€ | 267,085.73€ | 3,338.57€/mois |
| 25 ans | 4.50% | 998.91€ | 299,674.30€ | 2,996.74€/mois |
| Date de vente | Ville | Prix | Prix/m² | Surface | Infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-29 | Angers | 189 990 € | 2 436 €/m² | 78 m² | - RUE GUSTAVE MAREAU |
| 2023-12-28 | Angers | 115 000 € | 3 286 €/m² | 35 m² | - RUE DE FREMUR |
| 2023-12-28 | Angers | 203 000 € | 2 781 €/m² | 73 m² | - BD JACQUES MILLOT |
| 2023-12-28 | Angers | 115 000 € | 3 710 €/m² | 31 m² | - RUE EDISON |
| 2023-12-27 | Angers | 130 000 € | 2 407 €/m² | 54 m² | - RUE DES PONTS DE CE |
| 2023-12-27 | Angers | 135 000 € | 2 813 €/m² | 48 m² | - AV DE CHANZY |
| 2023-12-22 | Angers | 108 000 € | 3 000 €/m² | 36 m² | - RUE DE LA MADELEINE |
| 2023-12-22 | Angers | 86 000 € | 1 870 €/m² | 46 m² | - SQ DES ANCIENNES PROVINCES |
| 2023-12-22 | Angers | 220 000 € | 3 099 €/m² | 71 m² | - RUE AUDUSSON |
| 2023-12-21 | Angers | 140 500 € | 1 735 €/m² | 81 m² | - RUE DE LA MORELLERIE |
3 900 € / m²
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