T2 lumineux avec balcon, proche tramway

Appartement, en vente

Angers, 49000

44 m²

3 614 € / m²

1 chambre

1e étage

2 pièces

159 000 €

Description de l'offre

Venez découvrir ce bel appartement de Type 2 à la jonction des quartiers de la Doutre et de Belle-Beille aux prestations de qualité.
Au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour d'environ 22m² avec un beau parquet et de belles hauteurs, une kitchenette ouverte, un balcon filant, une chambre avec placards et une salle de douche aevc WC. Exposition Est - Sud.
Un bail de location a été conclu en avril 2022 et il vient donc d'être renouvelé à un loyer hors charges de 500€. Les locataires n'ont pas pour projet de rester encore longtemps dans le logement qui pourra faire office de résidence principale dans le futur.
Emplacement idéal non loin des facultés de Belle-Beille et à 100mètres de l'arrêt de tramway "Farcy" des lignes B et C. Proximité également des parcs de la garenne et Balzac et de l'étang Saint Nicolas.
Belle opportunité à décourvri avec Hugo BELIARD et l'agence Etoile Immobilière à Angers !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains..
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie..

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

2 040 €
Droits et taxes :

8 745 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

11 585 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	2,140.56€	179,806.99€	6,421.68€/mois
10 ans	3.75%	1,590.97€	190,916.85€	4,772.92€/mois
12 ans	3.85%	1,380.54€	198,797.57€	4,141.62€/mois
15 ans	4.00%	1,176.10€	211,698.68€	3,528.31€/mois
20 ans	4.25%	984.58€	236,299.87€	2,953.75€/mois
25 ans	4.50%	883.77€	265,132.09€	2,651.32€/mois

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Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE

Prix du mètre carré à Angers

3 900 € / m²

55.7% Prix moyen du m² à Angers

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