Maison de 123 avec énorme potentiel

Maison, en vente

Angers, 49000

123 m²

3 517 € / m²

4 chambres

1e étage

1 pièce

Prix attractif

432 550 €

Description de l'offre

Dans le quartier des Justices, proche de toutes commodités (écoles, lycées et études supérieures, commerces de proximité et grande surface). Maison style angevine avec un énorme potentiel sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 300 m2. Composée comme suit au RDC d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour, d'un WC et d'un bel espace à rénover pouvant laisser libre choix pour un agrandissement, soit une suite parentale ou autres... Au 1?? étage : un palier desservant quatre volumineuses chambres qui gardent le cachet de l'ancien avec des cheminées décoratives pour deux d'entre elles, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant Un garage pouvant accueillir 2 véhicules voir plus,une pièce non exploiter de 14 m2, une dépendance de plus de 35 m2, une cave et un cabanon de jardin complètent ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

4 712 €
Droits et taxes :

23 790 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

29 302 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	5,823.26€	489,154.18€	17,469.79€/mois
10 ans	3.75%	4,328.15€	519,377.89€	12,984.45€/mois
12 ans	3.85%	3,755.67€	540,816.91€	11,267.02€/mois
15 ans	4.00%	3,199.52€	575,913.62€	9,598.56€/mois
20 ans	4.25%	2,678.50€	642,839.69€	8,035.50€/mois
25 ans	4.50%	2,404.25€	721,276.02€	7,212.76€/mois

D'autres maisons à Angers déjà vendus

Prix moyen : 521 300 €
Prix / m² : 4 200 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-20	Angers	210 477 €	2 698 €/m²	78 m²	- SQ FRANCOISE DOLTO
2023-12-13	Angers	415 100 €	3 459 €/m²	120 m²	terrains d'agrément - CHE DU HUTREAU
2023-12-01	Angers	207 000 €	2 556 €/m²	81 m²	- SQ FRANCOISE DOLTO
2023-10-16	Angers	428 000 €	4 505 €/m²	95 m²	jardins - RUE LOCARNO
2023-10-12	Écouflant	357 000 €	3 368 €/m²	106 m²	terrains d'agrément - RUE DE LA CHARPENTERIE
2023-09-01	Écouflant	790 000 €	3 004 €/m²	263 m²	terrains d'agrément - SQ DES BATELIERS
2023-07-11	Écouflant	218 229 €	2 910 €/m²	75 m²	terrains d'agrément - RUE DE LA PETITE MOTTE
2023-06-29	Angers	431 850 €	3 427 €/m²	126 m²	terrains d'agrément - RUE HAUT DE LA BAUMETTE
2023-06-05	Angers	470 000 €	4 352 €/m²	108 m²	terrains d'agrément - RUE NICOLAS BATAILLE
2023-05-15	Écouflant	405 000 €	2 396 €/m²	169 m²	terrains d'agrément - RUE DE LA GUICHAUMERIE