A VENDRE : T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR ANGERS - PARKING - CAVE

Appartement, en vente

Angers, 49000

57 m²

3 471 € / m²

1 chambre

6e étage

2 pièces

Prix attractif

198 980 €

Description de l'offre

Quartier Lafayette / Strasbourg / Gare - ANGERS.
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce deux pièces à rénover offre un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon filant, offrant une vue imprenable sur la ville d'Angers, exposé SUD-OUEST.
La cuisine, attenante, dispose d'un cellier. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, pour profiter de l'extérieur à toute heure. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace buanderie complètent l'ensemble.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur, un vrai plus dans ce secteur.
Avec ses beaux volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel après rénovation, ce T2 est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Contactez nous pour organiser une visite sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Référence : 7838
DPE : F (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2313.12 euros. - https://immobilier-angers-centre.nestenn.com/

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

2 430 €
Droits et taxes :

10 944 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

14 174 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	2,678.80€	225,018.84€	8,036.39€/mois
10 ans	3.75%	1,991.02€	238,922.23€	5,973.06€/mois
12 ans	3.85%	1,727.67€	248,784.53€	5,183.01€/mois
15 ans	4.00%	1,471.83€	264,929.59€	4,415.49€/mois
20 ans	4.25%	1,232.15€	295,716.66€	3,696.46€/mois
25 ans	4.50%	1,106.00€	331,798.64€	3,317.99€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE