1 092 000 €
À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m².
Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif !
Maison d'habitation principale :
Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état.
3 appartements indépendants (LOYERS POSSIBLES 28 000 euros annuels CC) :
- Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre. (Loyer possible 730 euros CC)
- Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC. (Loyer possible 700 euros CC)
-Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant. (Loyer possible 920 CC)
Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au /22 ou au
-
Emoluments du notaire :
11 153 € -
Droits et taxes :
60 060 € -
Débours et formalités :
800 € -
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE
72 013 €
| Durée | Taux | Mensualité | Coût total | Revenu nécessaire |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3.55% | 14,701.20€ | 1,234,900.86€ | 44,103.60€/mois |
| 10 ans | 3.75% | 10,926.69€ | 1,311,202.53€ | 32,780.06€/mois |
| 12 ans | 3.85% | 9,481.44€ | 1,365,326.71€ | 28,444.31€/mois |
| 15 ans | 4.00% | 8,077.39€ | 1,453,930.59€ | 24,232.18€/mois |
| 20 ans | 4.25% | 6,762.04€ | 1,622,889.70€ | 20,286.12€/mois |
| 25 ans | 4.50% | 6,069.69€ | 1,820,907.20€ | 18,209.07€/mois |
| Date de vente | Ville | Prix | Prix/m² | Surface | Infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | Angers | 210 477 € | 2 698 €/m² | 78 m² | - SQ FRANCOISE DOLTO |
| 2023-12-13 | Angers | 415 100 € | 3 459 €/m² | 120 m² | terrains d'agrément - CHE DU HUTREAU |
| 2023-12-01 | Angers | 207 000 € | 2 556 €/m² | 81 m² | - SQ FRANCOISE DOLTO |
| 2023-10-16 | Angers | 428 000 € | 4 505 €/m² | 95 m² | jardins - RUE LOCARNO |
| 2023-10-12 | Écouflant | 357 000 € | 3 368 €/m² | 106 m² | terrains d'agrément - RUE DE LA CHARPENTERIE |
| 2023-09-01 | Écouflant | 790 000 € | 3 004 €/m² | 263 m² | terrains d'agrément - SQ DES BATELIERS |
| 2023-07-11 | Écouflant | 218 229 € | 2 910 €/m² | 75 m² | terrains d'agrément - RUE DE LA PETITE MOTTE |
| 2023-06-29 | Angers | 431 850 € | 3 427 €/m² | 126 m² | terrains d'agrément - RUE HAUT DE LA BAUMETTE |
| 2023-06-05 | Angers | 470 000 € | 4 352 €/m² | 108 m² | terrains d'agrément - RUE NICOLAS BATAILLE |
| 2023-05-15 | Écouflant | 405 000 € | 2 396 €/m² | 169 m² | terrains d'agrément - RUE DE LA GUICHAUMERIE |
4 200 € / m²
-
Appartement 58 m² à Angers 58 m² • 2 pièces178 000 € 15/04/2026 -
Terrain - 513 m² 513 m² • pièces153 900 € 15/04/2026 -
Maison lumineuse 2 chambres près Angers 70 m² • 1 pièces202 100 € 15/04/2026 -
Appartement - 1 pièce(s) - 24 m² 24 m² • 1 pièces75 000 € 15/04/2026 -
Appartement Angers 2 pièce(s) 47 m2 47 m² • 2 pièces154 410 € 15/04/2026
Recevez les meilleures offres
Inscrivez-vous pour recevoir les offres immobilières les plus attractives de France.