Investissement Senior Haut de Gamme Angers

Appartement, en vente

Angers, 49000

39 m²

3 513 € / m²

1 chambre

2 pièces

Prix attractif

137 000 €

Description de l'offre

Nous vous proposons une opportunité unique: une résidence senior haut de gamme en copropriété, conçue pour répondre à la demande croissante d'un public exigeant, autonome et en quête de confort, de sécurité et de services. Avec un marché en forte croissance et une rentabilité durable, ce projet allie valeur patrimoniale, impact sociétal positif et rendement locatif attractif. Rejoignez un investissement pérenne, adossé à des besoins réels et durables. ( Location 1600/1700 euros par mois avec les charges). Situé dans la charmante ville d'Angers, cet appartement T1 se trouve au cœur d'un quartier prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commodités. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.
Cet appartement de 39m, allie confort et praticité. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche et WC adaptée aux seniors, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Sans oublier, un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1262320 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 137 000 euros
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DAVID - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

1 825 €
Droits et taxes :

7 535 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

10 160 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	1,844.38€	154,928.04€	5,533.14€/mois
10 ans	3.75%	1,370.84€	164,500.68€	4,112.52€/mois
12 ans	3.85%	1,189.52€	171,290.99€	3,568.56€/mois
15 ans	4.00%	1,013.37€	182,407.04€	3,040.12€/mois
20 ans	4.25%	848.35€	203,604.29€	2,545.05€/mois
25 ans	4.50%	761.49€	228,447.15€	2,284.47€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE