Immeuble - 115 m²

Appartement, en vente

Angers, 49000

115 m²

2 576 € / m²

3 chambres

pièce

Prix attractif

296 200 €

Description de l'offre

En exclusivité, situé Avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet d'habitation principale avec revenu complémentaire. Il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque fonctionnant avec bouteille de gaz), un dégagement avec WC séparés et placard, ainsi qu'une chambre donnant directement sur une salle d'eau. A l'étage, un appartement T3 en duplex offre une entrée desservant une chambre, une salle de bains, une chaufferie avec accès aux WC, un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque gaz), et un escalier menant à une seconde chambre à l'étage supérieur. Le bail de ce logement est en place jusqu'en septembre 2025. Les deux logements bénéficient d'un jardin commun à l'abris des regards, d'un atelier, ainsi que de deux caves privatives situées au fond du jardin. Un bien recherché dans ce secteur d'Angers, à découvrir rapidement. DPE : G Réf. : 35197 Honoraires à charge acquéreur. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 313
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 35197

Précision localisation : PASTEUR

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

3 380 €
Droits et taxes :

16 291 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

20 471 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	3,987.63€	334,961.21€	11,962.90€/mois
10 ans	3.75%	2,963.81€	355,657.68€	8,891.44€/mois
12 ans	3.85%	2,571.80€	370,338.62€	7,715.39€/mois
15 ans	4.00%	2,190.96€	394,372.01€	6,572.87€/mois
20 ans	4.25%	1,834.17€	440,201.40€	5,502.52€/mois
25 ans	4.50%	1,646.38€	493,912.74€	4,939.13€/mois

D'autres appartements à Angers déjà vendus

Prix moyen : 176 600 €
Prix / m² : 3 900 €

Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
2023-12-29	Angers	189 990 €	2 436 €/m²	78 m²	- RUE GUSTAVE MAREAU
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 286 €/m²	35 m²	- RUE DE FREMUR
2023-12-28	Angers	203 000 €	2 781 €/m²	73 m²	- BD JACQUES MILLOT
2023-12-28	Angers	115 000 €	3 710 €/m²	31 m²	- RUE EDISON
2023-12-27	Angers	130 000 €	2 407 €/m²	54 m²	- RUE DES PONTS DE CE
2023-12-27	Angers	135 000 €	2 813 €/m²	48 m²	- AV DE CHANZY
2023-12-22	Angers	108 000 €	3 000 €/m²	36 m²	- RUE DE LA MADELEINE
2023-12-22	Angers	86 000 €	1 870 €/m²	46 m²	- SQ DES ANCIENNES PROVINCES
2023-12-22	Angers	220 000 €	3 099 €/m²	71 m²	- RUE AUDUSSON
2023-12-21	Angers	140 500 €	1 735 €/m²	81 m²	- RUE DE LA MORELLERIE