Duplex T5 spacieux avec terrasse XXL

Appartement, en vente

Issy-les-Moulineaux, 92130

141 m²

13 191 € / m²

4 chambres

4e étage

5 pièces

Prix élevé

1 860 000 €

Description de l'offre

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 en duplex avec terrasses à Issy-les-Moulineaux

Située à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques minutes de Paris, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et qualité de vie urbaine. Entre sérénité et dynamisme, cette adresse offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement duplex T5 de 141 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 109 m² environ.

- Grand séjour/cuisine de 48 m² environ.
- Quatre chambres confortables, dont une suite parentale et une bureau.
- Salle d'eau et salle de bains modernes.
- Annexes incluses : un parking.

De belles prestations :
- Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation et radiateurs à eau chaude.
- Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage.
- Porte palière blindée A2P, visiophone et contrôle d'accès Vigik.

L'art de vivre à Issy-les-Moulineaux :
- À proximité du tramway Jacques-Henri Lartigue et de la future gare du Grand Paris Express.
- À 5 minutes de la Cité des Sports et du centre-ville.
- Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied.
- Accès rapide à Paris (15 min) et au Périphérique Sud.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques principales

Frais de notaire estimés

Emoluments du notaire :

18 655 €
Droits et taxes :

102 300 €
Débours et formalités :

800 €
TOTAL FRAIS DE NOTAIRE

121 755 €

Simulation de crédit

Durée	Taux	Mensualité	Coût total	Revenu nécessaire
7 ans	3.55%	25,040.51€	2,103,402.57€	75,121.52€/mois
10 ans	3.75%	18,611.39€	2,233,366.95€	55,834.17€/mois
12 ans	3.85%	16,149.70€	2,325,556.48€	48,449.09€/mois
15 ans	4.00%	13,758.20€	2,476,475.17€	41,274.59€/mois
20 ans	4.25%	11,517.76€	2,764,262.67€	34,553.28€/mois
25 ans	4.50%	10,338.48€	3,101,545.23€	31,015.45€/mois

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Date de vente	Ville	Prix	Prix/m²	Surface	Infos
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2023-12-21	Issy-les-Moulineaux	414 000 €	9 200 €/m²	45 m²	- RUE HENRI TARIEL

Prix du mètre carré à Issy-les-Moulineaux

10 800 € / m²

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